隨著人們對美好生活追求的不斷提升，房子不僅僅是滿足居住需求的場所，更是一種承載生活方式、體現(xiàn)生活品質(zhì)的空間。在“房子是用來住的、不是用來炒的”定位下，打造綠色、低碳、智能、安全的好房子已成為滿足人民群眾美好生活需要的重要途徑，也為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)低碳轉(zhuǎn)型、促進城鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展提供堅實支撐。
能建城市發(fā)展公司所屬的中寧府（河西南G29項目）依托“綠色+”“能源+”“數(shù)智+”研發(fā)創(chuàng)新優(yōu)勢，攻關(guān)綠色建筑、低碳排放等關(guān)鍵技術(shù)，一體打造恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智的“六恒”科技住宅，為居民提供綠色、智慧、精致的好房子，也為所在建鄴區(qū)打造南京高品質(zhì)住宅、高品質(zhì)社區(qū)標桿片區(qū)提供“能建樣板”。
“六恒”科技優(yōu)化住宅功能
好房子通過提供舒適的居住環(huán)境、良好的室內(nèi)空氣質(zhì)量、適宜的采光、通風、視野以及現(xiàn)代化的便利設(shè)施，對居住者的身心健康和生活質(zhì)量有著重要的影響。
中寧府項目堅持“以人為本”的設(shè)計理念，依據(jù)《健康建筑評價標準》，將“空氣、水、舒適、健身、人文、服務(wù)”六大健康要素貫穿于設(shè)計和建設(shè)的方方面面，全面打造鉑金級健康建筑和健康社區(qū)典范。
在恒溫方面，依托地源熱泵系統(tǒng)，利用地熱交換系統(tǒng)取熱或釋熱。在冬季，地源熱泵將地下熱量提取到室內(nèi)，保持舒適溫度；夏季則將室內(nèi)熱量排放到地下，保持涼爽。分樓層分戶設(shè)置毛細管網(wǎng)，實現(xiàn)個性化的冷熱調(diào)節(jié)、溫度恒定的效果。
在恒濕和恒氧方面，采用分戶獨立新風機組，將高效凈化和深度除濕（冬季加濕）后的新風送至各主要功能房間，控制室內(nèi)濕度在舒適范圍內(nèi)。新風系統(tǒng)還將新鮮空氣送入室內(nèi)，將室內(nèi)污濁空氣排出，可以有效改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，提高室內(nèi)氧氣含量。
在恒靜方面，采用高性能系統(tǒng)窗，實現(xiàn)高標準隔聲性能、高標準能量保持功能。依據(jù)《建筑環(huán)境通用規(guī)范》，采用浮筑地面、管道減振、聲學封堵等降噪措施。
在恒潔方面，綜合應(yīng)用全屋凈水系統(tǒng)、軟水系統(tǒng)和即時熱水系統(tǒng)，為居住者提供更潔凈、更健康的生活用水。凈水系統(tǒng)將家中用水凈化，去除水中的雜質(zhì)、有害物質(zhì)。軟水系統(tǒng)降低水的硬度，減少水垢產(chǎn)生。即時熱水系統(tǒng)實現(xiàn)熱水即開即熱，減少等待的同時，也避免熱水器長時間加熱造成的能耗浪費。
在恒智方面，利用智慧家居、智慧安防、智慧歸家、智慧消防等技術(shù)，實現(xiàn)住宅的智能化管理和控制。
中寧府“六恒”科技的應(yīng)用，實現(xiàn)了住宅的多項功能優(yōu)化，為居住者營造更舒適、健康和便捷的生活環(huán)境。
“開源節(jié)流”實現(xiàn)綠色低碳
中國建筑節(jié)能協(xié)會等發(fā)布的《2022中國建筑能耗與碳排放研究報告》顯示，2020年全國建筑全過程能耗總量為22.7億噸標準煤，占全國能源消費總量的比重為45.5%；當年全國建筑全過程碳排放總量為50.8億噸二氧化碳，占全國碳排放的比重為50.9%。這意味著，包括建材生產(chǎn)階段、建筑施工階段、建筑運行階段的建筑全過程碳排放，占了全國碳排放的“半壁江山”，面臨著巨大的減碳壓力。住宅建設(shè)需要全面考慮其整個生命周期，減少碳排放，才能真正實現(xiàn)“好房子”的要求。
在建材使用階段，中寧府采用對環(huán)境影響較小的綠色建材，運用無環(huán)境污染、無噪音污染、施工質(zhì)量可控的勁性復(fù)合樁等新技術(shù)，減少碳排放。
在建筑施工階段，中寧府圍繞降低能源需求、增加可再生能源利用的“開源節(jié)流”目標，從“綠色、裝配式”兩個方面出發(fā)，采取高性能圍護結(jié)構(gòu)、利用可再生能源、綠色交通專項規(guī)劃、高效建筑設(shè)備系統(tǒng)、非傳統(tǒng)水源利用和裝配式建筑等六項舉措，實現(xiàn)項目達到綠色建筑三星和預(yù)制裝配率50%的雙重標準。
在建筑運行階段，中寧府摒棄傳統(tǒng)鍋爐“供暖+熱水”方式，通過高度電氣化，采用熱泵系統(tǒng)，減少化石能源直接碳排放；通過高度集成化，最大限度利用場地內(nèi)太陽能、淺層地熱能，提高清潔能源利用比例。項目實現(xiàn)100%冬季供暖熱源、100%生活熱水、75%夏季空調(diào)冷源采用地源熱泵，100%樓棟設(shè)置分布式太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)。碳排放強度在《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》的基礎(chǔ)上降低12%以上，相比同類科技住宅降碳10%以上。
近年來，能建城市發(fā)展公司積極貫徹“雙碳”戰(zhàn)略，推進以創(chuàng)新為引領(lǐng)的綠色化、數(shù)智化、融合化“一創(chuàng)三轉(zhuǎn)”，以科技創(chuàng)新的扎實成果促進綠色產(chǎn)業(yè)、低碳經(jīng)濟發(fā)展升級，開發(fā)項目綠色建筑認證覆蓋率達到100%，累計獲得綠色建筑認證標識30余項，累計綠色建筑認證面積近550萬平方米。根據(jù)測算，能建城市發(fā)展公司綠色建筑每年可實現(xiàn)節(jié)能量26.4萬噸標準煤，帶來二氧化碳減排量18萬噸，相當于每年植樹1000萬棵。
下一步，能建城市發(fā)展公司將以“增進民生福祉，提高人民生活品質(zhì)”為目標，建設(shè)綠色、智慧、精致的好房子，持續(xù)滿足人民對美好生活的需要，奮力推動居住需求從“住有所居”向“住有宜居”升級跨越。